Novate - Piano Attuativo - Comune di Milano

PA8 (via Novate) - Piano Attuativo Obbligatorio

La proposta di Piano Attuativo prevede la realizzazione di nuovi edifici residenziali, interamente destinati ad housing sociale, con attività commerciali di vicinato o terziarie al piede degli stessi edifici; l’obiettivo prioritario del Piano è quello di creare un nuovo parco urbano comprensivo delle aree oggetto di cessione e dell’area comunale adiacente da decenni in stato di abbandono e di degrado ambientale, che costituisca un nuovo polmone verde a nord del quartiere Comasina e in continuità con le aree verdi esistenti nell’adiacente comune di Novate.

In particolare il progetto prevede:

la realizzazione di un insediamento residenziale convenzionato agevolato, articolato in 50% in vendita e 50% in locazione, oltre ad una quota residuale di funzioni compatibili con la residenza;
la sistemazione di un nuovo giardino pubblico sull’area oggetto di cessione (circa 10,5 mila mq.);
il ripristino ambientale e la sistemazione a parco dell’area comunale adiacente (circa 22 mila mq.) già di proprietà comunale e localizzata tra la via Novate e la superficie di intervento del PA;
la realizzazione di un nuovo asse stradale con sistema di parcheggio per la connessione del lotto con la maglia della viabilità urbana;
il completamento delle connessioni ciclabili tra la via Comasina (e il capolinea della MM3) e il Comune di Novate (asse via Novate-via Polveriera).

Stato del Procedimento

In istruttoria:

proposta definitiva presentata nel febbraio 2017;
procedimento di verifica VAS concluso (febbraio 2022) con assoggettamento a VAS (in corso).

Caratteristiche dell’intervento

L’assetto planivolumetrico, caratterizzato da una notevole consistenza volumetrica sull’area fondiaria (in esito all’applicazione delle regole del vigente PGT), si imposta su tre edifici a torre di circa 18 piani, oltre ad un edificio in linea più basso, collegati a terra da un sistema continuo di funzioni compatibili aperte al quartiere.

La localizzazione dell’area di cessione a verde del lotto consente la sistemazione unitaria con l’adiacente area comunale (per un’estensione di oltre 3 ettari), tassello fondamentale per il sistema di connessione ecologico-ambientale di area vasta denominato “RiconnettiMI”.